1、認籌金，其實***相關(guān)部門并沒有監(jiān)管政策，如果項目建設(shè)出現(xiàn)問題，開發(fā)商跑路，會給購房者造成一定的經(jīng)濟損失。所以，買房認籌時，一定要詳細了解樓盤信息，房源情況，是否是正規(guī)的樓盤，五證是否齊全。

2、詢問清楚認籌金是否可以退還。因為很多樓盤認籌的時候，是沒有預(yù)售證和開盤的，所以如果在樓盤獲證開盤后，不想買了要了解清楚是否可以退還，這樣購房者還有其他選擇的余地。

3、交認籌金的時候 ，一定要核實樓盤的信息，并且要開發(fā)商開具認籌收據(jù)，避免后期出現(xiàn)認籌核對信息不對的情況，購房者沒有證明交納認籌金的票據(jù)來維權(quán)。

開發(fā)商為什么搞認籌?

大部分開發(fā)商在開盤前都會組織認籌活動，其實我們都清楚，這是開發(fā)商在篩選客戶。對開發(fā)商來說，搞認籌活動有以下幾種好處：

1、篩選優(yōu)質(zhì)客戶。優(yōu)質(zhì)客戶不僅體現(xiàn)在支付能力上，也體現(xiàn)在支付意愿上。

2、預(yù)測開盤效果。通過認籌獲得的客戶一般都是優(yōu)質(zhì)客戶，認籌數(shù)量決定開盤數(shù)量。比如通過幾個月的蓄客，獲得2000個認籌客戶，較后開發(fā)商可能只放出500套房源。

3、認籌能獲得一筆流動資金。每人幾萬塊錢的認籌金，對于開發(fā)商來說是一筆無息貸款。大開發(fā)商可能不在乎，小開發(fā)商可是比較在乎的，總之這筆錢能起到周轉(zhuǎn)作用。