只要審核通過，順利過戶拿證后肯定可以放款，正常情況下，資料齊全合同簽署完畢后，10天左右的審批期，然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右，最后等放款1個(gè)星期左右。

一、商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，征信良好，有還清貸款本息的能力。

2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。

3、已和開發(fā)商簽署了《商品房買賣合同》，按照個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低是30%以上。

4、貸款金額按照借款者的信用情況、職業(yè)、教育水平、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房完工并獲得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

一、須提供資料

1、申請(qǐng)者和配偶的身份證、戶口本原件和復(fù)印件3份(如申請(qǐng)者和配偶不屬于同一戶口的應(yīng)另附婚姻關(guān)系證明);

2、購(gòu)房者和公司簽署的《商品房房買賣合同》;

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

4、購(gòu)房者收入證明(銀行提供，置于售樓處)；

5、借款者為法人的要帶上有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。如果是股份制企業(yè)，還應(yīng)該提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；

6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。