抵賬房之所以不給辦房產(chǎn)證，主要是因為其權屬存在爭議，可能存在多個債權人和債務人，導致房屋的權屬不清、法律***較多。此外，抵賬房的交易過程也存在較大的風險，因為其價格通常比市場價低，但辦理房產(chǎn)證需要繳納一定的稅費和手續(xù)費，一些購房者可能會擔心無法承擔這部分費用，因此選擇放棄購買。

此外，開發(fā)商可能會將抵賬房抵押給銀行或債權人，只有在開發(fā)商將房屋出售并收回款項后，購房者才有可能獲得房產(chǎn)證。但是，如果開發(fā)商無法按期交付房屋，購房者可能會面臨無法辦理房產(chǎn)證的風險。

因此，在購買抵賬房時，購房者應該認真了解房屋的權屬情況、開發(fā)商的信譽和實力，以及房屋的交易流程和相關法律法規(guī)，確保自己能夠承擔相應的風險和責任，避免因無法辦理房產(chǎn)證而遭受損失。