衣食住行是我們生活中必不可少的部分。住房是我們現(xiàn)在經(jīng)常說的問題，現(xiàn)在在房屋市場中多層住宅是比較受大家歡迎的。那么什么是多層住宅？多層住宅的優(yōu)缺點有哪些？下面和小編一起來了解一下吧。

什么是多層住宅

指4至6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅。用地較低層住宅節(jié)省，性能價格比高，公共空間與氛圍較好，公攤面積少。物業(yè)費較低，是廣泛建造的一種住宅類型。

多層住宅的優(yōu)缺點有哪些

多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種比較具有有代表性的城市集合住宅。多層住宅與中高層(小高層)和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢：

(1)在建設(shè)上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的*，得房率比較高。

(2)在戶型設(shè)計上，多層住宅戶型設(shè)計空間比較大，居住舒適度較高。

(3)在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅的建筑造價一般較低。

但多層住宅也有不足之處，主要表現(xiàn)在：

(1)底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設(shè)電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。

(2)難以創(chuàng)新。由于設(shè)計和建筑工藝定型，使得多層住宅在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。

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