1、在談商鋪租金前，自己先定一下可以接受最高價，這個價格：你可以負擔得起的，進行估算一下有沒有錢可賺;可以去附近打探一下價位是不是一致。

2、自己設定一個最高價格，可以跟房東給出價格進行對比，再進行談判。

3、談好繳付方式：一般來說按月結(jié)算，也有定期繳付。

4、談好附加條件：在租房前要對現(xiàn)有情況進行了解清楚，再進行談判，要求房子對這個房子進行簡單的整修。

商鋪租賃的注意事項有哪些

1、在選擇商鋪時最好挑一些名氣比較響的商家，比如說萬達廣場這種商鋪出租，那么在租時一定要擦亮眼睛，避免后期牽扯到經(jīng)濟***。

2、一般來說在租商鋪的時，租金交付都要交押金，付款會按照押一付三，或者是押三付三等這些方式來支付，在付時一定要看清楚合同才行。

3、租一個商鋪都是有免租時間，一般來說行規(guī)是1到6月左右，這段時間會進行裝修和調(diào)試等。

4、在選擇時，先要看清楚的地段，還有人流，交通好不好，這樣才能保證這個商鋪能不能經(jīng)營下去。

5、了解清楚店鋪情況，確定清楚這個商鋪有沒有轉(zhuǎn)租，避免發(fā)生一些沒有必要的***。

6、了解商鋪周邊的配套設施有沒有完善，還需要檢查一下線路、空調(diào)等，要不會花更多的成本，這樣做得不償失了。