房屋兩證指的是房產(chǎn)證和土地證，是證明房屋歸屬權(quán)的憑證，也是具備法律效力的產(chǎn)權(quán)證明。

其中，房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。而土地證是國土資源部門根據(jù)土地使用權(quán)人申請(qǐng)，經(jīng)依法審核，準(zhǔn)許其使用國有土地的法律憑證。兩證合一的產(chǎn)權(quán)證明，可以保障房屋所有人的合法權(quán)益，同時(shí)也有利于國家對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。