隨著居住需求的增長(zhǎng)，很多購(gòu)房者由于資金原因，會(huì)選擇價(jià)格較低的抵賬房。但購(gòu)買這類房屋往往存在一定風(fēng)險(xiǎn)，其中不少業(yè)主就吃了虧，那買抵賬房的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)有哪些呢?接著就來(lái)看看吧!
買抵賬房的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)有這些，一是這類房屋的產(chǎn)權(quán)很難辦理登記下來(lái)，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法獲得房子的所有權(quán)，也就是房屋只能自己居住，不能上市進(jìn)行交易。二是當(dāng)開發(fā)商沒有按期還款的話，很容易導(dǎo)致銀行將房屋收回，抵押還貸。如果業(yè)主想獲得房屋產(chǎn)權(quán)，就意味著自己要替開發(fā)商還貸，再來(lái)向開發(fā)商追償。
其中購(gòu)買抵賬房是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槭忻嫔洗蟛糠值牡仲~房，往往是由于企業(yè)自身實(shí)力、樓盤地段以及口碑等問題，導(dǎo)致開發(fā)商沒錢還債，從而用房屋抵賬。并且購(gòu)買這類房屋，手續(xù)一般不正規(guī)，小區(qū)物業(yè)管理也不完善，居住品質(zhì)不高。
雖然抵賬房的價(jià)格會(huì)比正常的商品房售價(jià)低很多，但實(shí)際上，抵賬房并不是一個(gè)現(xiàn)有的成品，因而無(wú)法保證房屋一定會(huì)按時(shí)交付給業(yè)主。而且即使交房，在建筑材料、小區(qū)配套設(shè)施上，品質(zhì)都會(huì)大打折扣。但需要注意的是，一旦出現(xiàn)業(yè)主購(gòu)買抵賬房，被開發(fā)商騙后，業(yè)主有權(quán)讓開發(fā)商終止合同，進(jìn)行相應(yīng)的賠償。若是無(wú)法協(xié)商，達(dá)成一致的話，則可以到相關(guān)的司法部門，進(jìn)行上訴處理。
如果抵賬房一系列手續(xù)齊全，業(yè)主可在相關(guān)房產(chǎn)部門查詢得到的話，業(yè)主是可以進(jìn)行購(gòu)買的。但前提是應(yīng)看開發(fā)商是否能提供建筑相關(guān)的五證，并且所提供的合同條例有無(wú)清晰完整如。最后還應(yīng)注意合同中的出賣人是否是該開發(fā)商，這樣日后一旦出現(xiàn)問題，更有利于業(yè)主自身權(quán)利的維護(hù)。
希望以上回答，對(duì)您有所幫助。
