業(yè)委會是業(yè)主委員會的簡稱，主要由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表所組成，由業(yè)主所選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊的形式，那么業(yè)委會是什么性質(zhì)組織呢？
一、業(yè)委會是什么性質(zhì)組織業(yè)委會屬于民間性質(zhì)組織，代表整個小區(qū)業(yè)主間的利益，反映業(yè)主的意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理和運作。一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式:由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生。
對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會;這樣方式形成的業(yè)委會，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理。
二、業(yè)委會成員需滿足什么條件
1、具有完全民事行為能力；
2、嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)；
3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；
4、平時熱衷做公益事業(yè)，擁有很強的責(zé)任感，并且公正廉潔。
5、具有一定的組織能力。
6、具備必要的工作時間。
三、業(yè)主委員會成員有哪些職責(zé)
1、業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項。
2、負(fù)責(zé)召開業(yè)主大會會議，并且如實報告物業(yè)管理的實施情況。
3、代表全體業(yè)主選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并且簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
4、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的需求，并且監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否履行物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容。
5、監(jiān)督管理規(guī)約的實施。
6、業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
