在買(mǎi)房時(shí)，總是會(huì)遇到許許多多的名詞，就比方說(shuō)公攤面積，就是大眾十分關(guān)注的一個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)然很多人也會(huì)通過(guò)小區(qū)公攤面積、公攤范圍等問(wèn)題，來(lái)判斷小區(qū)的環(huán)境和居住舒適度，那么高層兩梯兩戶公攤面積是多少呢?
高層兩梯兩戶公攤面積是多少
高層兩梯兩戶公攤面積一般是在20-25%之間，分?jǐn)傁禂?shù)在0.2左右，如果說(shuō)建筑面積是95平方，那么套內(nèi)建筑面積為95/(1+0.2)=79.17平方米，分?jǐn)偯娣e則為95-79.17=15.83平方米;另外多層住宅兩梯兩戶公攤面積通常在5-10%之間，小高層住宅兩梯兩戶公攤面積在15-20%之間。
住宅房公攤面積有哪些
有電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、小區(qū)門(mén)廳、過(guò)道、值勤警衛(wèi)室、共用墻體等區(qū)域。若購(gòu)房時(shí)公攤面積越小，則得房率就越高，業(yè)主花在公攤面積上的錢(qián)也就越少，但公攤面積太小，在一定程度上會(huì)影響整體美觀性和居住舒適度。
公攤面積多大才比較合理
1、多層住宅公攤率為7%-12%
這種類(lèi)型的樓房一般在6層左右，公攤面積主要包括：樓梯間、配電室、管道井和物管用房。
2、7-11層住宅公攤率為10%-16%
這種類(lèi)型的樓房，公攤系數(shù)一般在10%-15%之間，若有帶電梯的話，公攤系數(shù)會(huì)相對(duì)高一些，公攤系數(shù)可達(dá)到15%-20%左右。
3、12-33層住宅公攤率為14%-24%
這種類(lèi)型的房屋樓層比較高，樓梯間和其他公攤面積也會(huì)其他樓房高，高層住宅的公攤面積和公攤系數(shù)都是最大的。
4、別墅類(lèi)的公攤率為1%-8%
獨(dú)棟別墅無(wú)公攤，聯(lián)排別墅雖有公攤，但很少。
