單身公寓的產(chǎn)權(quán)是50年。在國家規(guī)定的住房里，公寓，寫字樓等的土地是50年產(chǎn)權(quán)。這里說的產(chǎn)權(quán)是土地產(chǎn)權(quán)，而不是房子，房子你買了就是你的，但是土地是國家的，到了土地使用權(quán)年限之后要重新購買使用權(quán)。

其中如果單身公寓的房屋產(chǎn)權(quán)到期的話，是可以延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于***和市場價的差額。根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

如何選購單身公寓

1、實用面積要大：

在買單身公寓時，親自測實際面積，不建議買公攤面積大的。購買前咨詢設(shè)計師，根據(jù)自己的喜好和要求來選擇。選擇面積大的，再加上良好的家居設(shè)計，會讓單身公寓顯得更為實用。

2、區(qū)位位置要好：

購買單身公寓時，一要看重地理優(yōu)勢，可彌補(bǔ)面積的局限性。需要滿足交通便利，最好靠近公交，這樣上班方便；其次，生活配套完善，購房前，要對周邊的進(jìn)行綜合考察，生活方便，居住才舒服。

3、總價均價都要適度：

買房，終究看經(jīng)濟(jì)行為。單身公寓屬小或微戶型，單價高，但總價不算高。因此，均價和總價合理的單身公寓，值得出手。選單身公寓時，均價跟周邊同類房產(chǎn)一致，或稍高一到兩個百分點(diǎn)都合理，畢竟大戶型在均價方面偏低；總價方面考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力，首付后，月貸不能超月收入的五成，貸款年限五到十年，不宜太長。

4、買單身公寓，首選商住分區(qū)項目。商業(yè)和居住相對獨(dú)立，甚至小區(qū)配套、公用設(shè)施都獨(dú)立，避免了混用。商業(yè)處于低層，住層在商用之上，分層管理能將空間分割合理。買這類房子時，盡量選樓道獨(dú)立、小區(qū)配套和公用設(shè)施共享度低的項目。