采用防水涂料法，雖然涂刷方便，且一般在迎水面(就是外墻面)施工的效果還可以，但在室內(nèi)施工的可靠性就會難以保證，如果滲水有壓力的話這種施工方法就失去了作用，若從墻內(nèi)側(cè)進行，則影響用戶日常生活，且原樣恢復(fù)難度較大，如果滲水有壓力，防水效果也不好。注漿法的好處一般主要是直接針對滲水點來進行補漏，防水材料也能夠進入墻體的內(nèi)部，能確保修補效果。
1、尋找外墻漏水原因
就需要先將漏水的原因給找到，這樣就可以對癥下藥解決。因此現(xiàn)代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經(jīng)過近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn)，用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。
2、外墻漏水處理方法
找到原因馬上進行處理，對于這類型的外墻漏水現(xiàn)象，主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護功能。其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準。
3、外墻漏水處理方法
在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時，就應(yīng)先灑水把縫隙潤濕，再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應(yīng)控制在1-1.5毫米之間,而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標準，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，說明縫隙是比較窄的。
1、設(shè)計因素
防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質(zhì)量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計出現(xiàn)問題，就會導(dǎo)致房屋外墻出現(xiàn)滲漏的情況。
2、材料因素
現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗?jié)B透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，導(dǎo)致有墻體滲漏的問題。
