想讓裝修不再費力勞神，那就多來了解一些關(guān)于裝修監(jiān)理方面的知識吧。

一、裝修監(jiān)理概念與分類

裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經(jīng)***審核批準(zhǔn)、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機(jī)構(gòu)。

1、裝修監(jiān)理的概念

合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監(jiān)理，應(yīng)在合同中對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定

2、裝修監(jiān)理的分類

所以，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理和家裝市場里的工程監(jiān)理不同于規(guī)范的監(jiān)理企業(yè)，前者屬于自己監(jiān)理自己，多數(shù)業(yè)主是不認(rèn)可的，是缺乏公道性的，也是缺乏說服力的。從規(guī)范裝修裝飾業(yè)的角度講，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱為質(zhì)檢更為得當(dāng)。

(1)內(nèi)部監(jiān)理

(2)第三方監(jiān)理

二、選擇裝修監(jiān)理的優(yōu)勢

每個裝修業(yè)主事實上都有請監(jiān)理的，不過大多數(shù)時候這個監(jiān)理都是由自己來當(dāng)。但是如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員，那么還是請家裝監(jiān)理吧，畢竟老手管老手，管得最內(nèi)行。

1、公平

第三方裝修監(jiān)理一般比較公道，能夠有利于保護(hù)家裝消費者的利益和正當(dāng)權(quán)益

2、專業(yè)

裝修涉及的方方面面業(yè)主不可能全部了解，而裝修監(jiān)理作為行內(nèi)人，對裝修比較熟悉，因此也比較容易發(fā)現(xiàn)可能存在的不利業(yè)主的各項問題

3、省時

業(yè)主一般都是有著正式工作的人，平常工作就夠忙了，如果還要分出時間來監(jiān)督裝修，勢必勞心累體。因此如果業(yè)主工作忙無暇顧及裝修，請裝修監(jiān)理可以節(jié)約時間

4、省錢

裝修監(jiān)理能夠監(jiān)督整個裝修過程，避免出現(xiàn)裝修問題，從而保證了工程的質(zhì)量，減少了日后返工修復(fù)的花費，從這個角度來說起到了省錢的作用

三、好的裝修監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)

監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系是受權(quán)和授權(quán)的關(guān)系，是一種平等的合同關(guān)系，與裝修公司的關(guān)系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系，也是一種平等的關(guān)系。要想選擇優(yōu)秀的監(jiān)理，需要知道什么是優(yōu)秀的裝修監(jiān)理。

1、有高度的工作責(zé)任心和很強(qiáng)的工作原則

2、了解和掌握正確的施工程序

3、準(zhǔn)確而全面地掌握具體項目的設(shè)計施工圖紙以及業(yè)主與裝潢公司簽訂的施工合同

四、正確選擇裝修監(jiān)理公司

據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，2012年，會有越來越多的業(yè)主選擇第三方監(jiān)理來為自己服務(wù)。因為第三方監(jiān)理與裝修公司沒有利益瓜葛，所以會徹底站在業(yè)主一邊，為業(yè)主考慮。雖然裝修費用多了一部分請監(jiān)理的支出，但是監(jiān)理也會根據(jù)業(yè)主事實情況對裝修過程給予監(jiān)督，避免不必要的增項和重復(fù)計費等，總體下來費用可能并不會加添多少，而裝修質(zhì)量又能得到保障。

1、監(jiān)理公司必須經(jīng)過工商部門及其他有關(guān)部門的注冊登記，持有正當(dāng)有效的工商營業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。

2、監(jiān)理公司的設(shè)立，還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)的主管部門的批準(zhǔn)，監(jiān)理公司必須持有具有建設(shè)委員會頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書，且只能在資質(zhì)等級允許的范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作。

3、監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同，這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應(yīng)的技術(shù)職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。

4、考察、了解待選的監(jiān)理公司的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工作業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況，擇優(yōu)而定。

五、裝修監(jiān)理的收費情況

“新政”對監(jiān)理收費制度作出了規(guī)范:依法必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程，監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定的上限執(zhí)行；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在建設(shè)工程項目專戶中單獨列支監(jiān)理費。針對目前市場上存在的過分壓低監(jiān)理價格等不規(guī)范行為，此次執(zhí)行國家上限標(biāo)準(zhǔn)，也就是監(jiān)理費為原來的120％，將進(jìn)一步保障監(jiān)理單位合理的經(jīng)濟(jì)效益，確保行業(yè)健康發(fā)展。

六、簽訂裝修監(jiān)理合同

寫明工價、付款方式和工期.無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應(yīng)寫清楚，不能敷衍。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、廢物清運(yùn)費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生***。開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明，并嚴(yán)格遵守。

七、裝修監(jiān)理的工作內(nèi)容

1、審核裝修公司

裝修監(jiān)理首選需要負(fù)責(zé)審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件是否切合規(guī)范。

2、審核設(shè)計方案

其次，審查裝飾公司提供的設(shè)計方案是否切合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等，審查看圖紙是否徹底可行。

3、審核裝修合同

在簽合同前先要做好功課，弄清自己想要哪些材料、自家裝修要做哪些項目，在審核報價單時要注意是否有缺項漏項或重復(fù)收費情況，每個項目所需的材料和施工工藝是否信息齊全，并要求設(shè)計職員提供“材料合格證書”報表。

4、審核施工人員資格

裝修監(jiān)理還需審查施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗，如審查管工、電工等的施工資格。

5、審核檢驗裝修材料

記者從相關(guān)專家那里了解到：家裝材料含有地面、板材、墻面材料等。比如墻面材料主要有涂料和壁紙的選擇，有的裝飾公司可能會推薦消費者使用涂料，在選擇時要看其是否有3C、十環(huán)、3A等其中一種認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，謹(jǐn)防假冒偽劣品。

6、審核驗收施工工藝

審查驗收施工工藝是裝修監(jiān)理的一項重要工作內(nèi)容，看施工工藝是否切合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，各項施工是否達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。

八、裝修監(jiān)理經(jīng)常見到問題解決方案

選擇裝修監(jiān)理，并不是說業(yè)主就可以攤手啥都不管了。而且由于目前國內(nèi)裝修監(jiān)理市場并不規(guī)范，可能容易出現(xiàn)一些問題。下面就來看看經(jīng)常見到問題的解決辦法吧。

1、家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)

作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問題，都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，相關(guān)的細(xì)節(jié)應(yīng)在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定。最后根據(jù)合同辦事。

2、家裝監(jiān)理與家裝公司串通

有時候可能出現(xiàn)所托非人的問題，如裝修監(jiān)理與家裝公司串通好，既拿業(yè)主的錢，又拿家裝公司給的好處，一起來坑騙業(yè)主。出現(xiàn)這種問題，業(yè)主可以訴諸法律手段。同時為防止出現(xiàn)著這種問題，業(yè)主就需要對裝修監(jiān)理公司的資質(zhì)進(jìn)行當(dāng)心的審查。

九、業(yè)主與裝修監(jiān)理的配合

選擇裝修監(jiān)理能讓業(yè)主費心，但是并不能讓業(yè)主徹底不操心。為促使家裝工程亨通進(jìn)行，業(yè)主一方面需同裝修監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系，另一方面在閑暇時到工地查看，有疑問的地方及時與監(jiān)理員溝通，有嚴(yán)峻問題時要及時碰頭，三方協(xié)商，及時整改;在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時，業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場會同驗收。