在專業(yè)性較高的裝修市場中，一份規(guī)范的合同能減少不少***和爭議，更是業(yè)主維護自身正當權益的重要依據(jù)。因此，業(yè)主在和裝修公司簽訂合同時，一定要認真閱讀每項條款，發(fā)現(xiàn)不合理之處，及時提出并要求裝修公司更改。等合同簽好后，業(yè)主再提出的條款就很難得到裝修公司的認可，在和裝修公司簽訂合同時業(yè)主到底該注意些什么?

一、選擇信譽好的裝修公司，不要隨便請裝修“游擊隊”

近年來發(fā)生過多起因裝修引發(fā)的安全事故都是違規(guī)操作、質量不合格引起的。開朗地說，從裝修公司一進場，就存在一定風險，這并不是聳人聽聞。比如某些空殼裝修公司沒有營業(yè)執(zhí)照、資質證，辦公場地也是租用，一旦出事直接卷款外逃，人去樓空。選擇裝修公司時要查看真實有效的營業(yè)執(zhí)照與資質證書，以及固定的辦公場地才是最好的保障。

與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來，一則可以節(jié)省時間，二則不至于一問三不知。這些準備工作包括：明確裝修要求;到材料市場去走走，了解材料的大致價格;確定裝修價位，最好留有余地，比如確定一個最低價位和至上價位。

二、小心合同中出現(xiàn)的“按實際發(fā)生計算”的字眼，注意約定裝修輔料用料
與裝修公司簽訂合同前，應該要求裝修公司盡量詳細地在報價單中標明每個項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實際發(fā)生算”這樣模糊的描述 。
一般業(yè)主不會忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質等級型號等內容，但注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板等主材，而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類的建材。其實，輔料這些東西嚴重影響裝修工程的環(huán)保性，無論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環(huán)保的，那么完工后的家具一定是不環(huán)保的，其污染性是超乎想象的，所以在簽訂合同時一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定。

三、砍價時要把握好度，爭取付款方式3:3:3:1比例

陷阱：超低報價如果裝修公司或者是施工隊，在隱蔽工程這塊報價都比較低的話，這很有可能是個“陷阱”，可能只是為了以低價來吸引業(yè)主，然后在施工過程中偷工減料，從而實現(xiàn)自己利益最大化。這樣的情況其實對于那些建筑生手的業(yè)主來說，是經(jīng)常見到的事，因為他們對隱蔽工程認知不足，所以不管是在合同中，還是在預算上都會存在問題，從而導致自己“栽跟頭”。事實上，每一家裝飾公司的報價中，水電項目都做預收后列明單項改造收費標準，最后結算以實際發(fā)生數(shù)為準。癥結：安全死穴家居全部裝修完成，最后收房檢驗的時候，隱蔽工程是看不見的，所以在這塊也極易出現(xiàn)問題，通常這些問題都集中在兩方面：所用材料和施工工藝。因為不管是水路還是電路，其管道在安裝后都是不容易檢查的，如果施工人員在管道施工完畢之后，沒有按照相關規(guī)定進行注水、加壓測試，沒有進行有無跑、冒、滴、漏等程序就直接交工，而業(yè)主在收房時也很難查驗，故而也容易出現(xiàn)問題。甚至，有些業(yè)主和施工人員為了裝修更加美觀，不惜無視規(guī)定，擅自拆改管線，或者是從墻上或地下走水管，這些都是安全死穴，需要注意。
四、明確合同中對工期、保修等的約定，附有詳細的設計圖

在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下幾個問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。
業(yè)主還需注意，裝修合同中必須附上詳細的設計圖，簽訂合同時要留意設計圖是否標注了比例及詳細的尺寸說明，不明白的就要問，不合適的就讓設計師改，這個時候一定不要嫌麻煩。

五、報價單不僅要看價格，還要看材料說明和施工工藝
有的人認為裝修清單就只是報個價，看了裝修清單后先急忙與裝飾公司討價還價，爭論不休。這種觀點和做法是錯誤的。一份完美無瑕與合格的裝修清單絕對不是簡單報個價，它至少要包括有：1、項目名稱2、單價3、數(shù)量4、總價5、材料結構6、制造和安裝工藝技術標準等。如果缺少以上6個方面之一，就不是一份合格與完美無瑕的裝修清單。哪方面內容最重要？許多網(wǎng)友拿到裝修清單后只注意價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標準結合在一起，或者說，裝修清單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明，但又沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等等，該報價是一個虛數(shù)或是一個假價。所以，裝修清單中最重要的和最需關注的不是價格，而是“材料結構和制造安裝工藝技術標準”一欄。
六、細節(jié)問題敷衍不得，凡事多留幾個心眼
為了防止因一些細節(jié)問題，業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生***，業(yè)主們最好就這些細節(jié)問題和裝修公司進行約定。如水電費用問題，裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等，一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。又如增減項目問題，多做個柜子，多改幾米水電路等等在裝修中挺經(jīng)常見到，但需在增減項目施工前，項目變更須有文字約定，詳細注明變更數(shù)量級價格并經(jīng)業(yè)主簽字認可方可作為結算依據(jù)。