家庭裝修監(jiān)理，顧名思義，就是對(duì)家庭裝修的監(jiān)督管理。是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主(裝修戶)的委托和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)家庭裝修的文件、法律和法規(guī)，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同，協(xié)助業(yè)主對(duì)家庭裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

家庭裝修中資金安排可分為兩大類。一類是對(duì)環(huán)境的改造，主要是對(duì)結(jié)構(gòu)裝修的費(fèi)用。另一類是日常生活質(zhì)量提高的費(fèi)用，包括衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備、家具、家用電器的購(gòu)置和安裝等費(fèi)用。在家庭裝修資金安排上，靠前部分開支不應(yīng)作為投入的重點(diǎn)，控制在平常檔次上即可，而第二部分的支出，干脆影響到居住環(huán)境的內(nèi)在質(zhì)量和日常生活的品質(zhì)，應(yīng)該是家庭裝修中***的重點(diǎn)，其數(shù)額應(yīng)比靠前部分大得多，切不可倒置。

找裝修公司要詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖，盡可能找專家預(yù)算價(jià)格。若委托裝飾公司挑選建材，一定要保存不錯(cuò)材料樣品，以便日后檢查;在驗(yàn)收工程的方式可在合同上約定由具有資質(zhì)的質(zhì)檢站來驗(yàn)收。最后，必須約定對(duì)裝修合同內(nèi)容

監(jiān)理單位與業(yè)主(裝修戶)的關(guān)系是授權(quán)和授權(quán)的關(guān)系，是一種平等的合同關(guān)系;監(jiān)理單位與裝飾公司的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，也是一種平等的關(guān)系。

拿到新房鑰匙拎包入住，是不少業(yè)主的夢(mèng)想。稱之為夢(mèng)想是因?yàn)槭s了裝修之苦，裝修不僅要有閑人盯工期，還要具有一定的專業(yè)裝修知識(shí)。不論從省時(shí)省力方面，還是從國(guó)家節(jié)省資源的戰(zhàn)略角度，精裝修房都是趨勢(shì)所向。但目前廣大裝修公司因管理水平較低，無法向承攬精裝修工程完美轉(zhuǎn)型。

如果要說家裝輔料過程有哪些是會(huì)偷工減料，或者說哪些是消費(fèi)者不易察覺的漏洞？一位曾經(jīng)從事家裝行業(yè)的人員透露，基本可以概括為三個(gè)項(xiàng)目：一是防水問題；二是水電路走向問題；三是膩?zhàn)?。拿水電路改造來講，有些需要走直線拐角，工人為了省料，會(huì)選擇走斜向。而膩?zhàn)泳褪巧俟位蛘邲]有刮平之類。“還有墻漆也是會(huì)出現(xiàn)偷工減料”業(yè)之峰裝飾北京分公司工程部項(xiàng)目經(jīng)理葛岐明附加說明到，墻漆一般基本要求是刷3-5遍，每一遍所刷的墻漆在功能上都是有所區(qū)別，而且要求墻面徹底干才能進(jìn)行下一次的粉刷，有些為了偷工減料，就會(huì)少刷，或者還沒徹底干，就開始下一步操作。由此可以看出監(jiān)理的首要性。大品牌的裝修公司不僅有自己公司的監(jiān)理，還有第三方監(jiān)理，雙重保障，嚴(yán)抓施工質(zhì)量。監(jiān)理在施工的過程中不可缺少，其監(jiān)管裝修施工質(zhì)量、工程量，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)上報(bào)問題，保證消費(fèi)者權(quán)益。

陷阱：超低報(bào)價(jià)如果裝修公司或者是施工隊(duì)，在隱蔽工程這塊報(bào)價(jià)都比較低的話，這非常有可能是個(gè)“陷阱”，可能不過為了以低價(jià)來吸引業(yè)主，然后在施工過程中偷工減料，從而實(shí)現(xiàn)自己利益最大化。這樣的情況其實(shí)對(duì)于那些建筑生手的業(yè)主來說，是經(jīng)常見到的事，因?yàn)樗麄儗?duì)隱蔽工程認(rèn)知不足，所以不管是在合同中，還是在預(yù)算上都會(huì)存在問題，從而導(dǎo)致自己“栽跟頭”。事實(shí)上，每一家裝飾公司的報(bào)價(jià)中，水電項(xiàng)目都做預(yù)收后列明單項(xiàng)改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最后結(jié)算以事實(shí)發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。癥結(jié)：安全死穴家居全部裝修完成，最后收房檢驗(yàn)的時(shí)候，隱蔽工程是看不見的，所以在這塊也極易出現(xiàn)問題，通常這些問題都集中在兩方面：所用材料和施工工藝。因?yàn)椴还苁撬愤€是電路，其管道在安裝后都是不容易檢查的，如果施工人員在管道施工完畢之后，沒有按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行注水、加壓測(cè)試，沒有進(jìn)行有無跑、冒、滴、漏等程序就干脆交工，而業(yè)主在收房時(shí)也非常難查驗(yàn)，故而也容易出現(xiàn)問題。甚至，有些業(yè)主和施工人員為了裝修更為好看，不惜無視規(guī)定，擅自拆改管線，或者是從墻上或地下走水管，這些都是安全死穴，需要注意。

合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，應(yīng)在合同中對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定

預(yù)算中的低估高冒

據(jù)了解，定制櫥柜計(jì)價(jià)模式一般為：材料的事實(shí)使用量×單價(jià)+主配件費(fèi)用=總價(jià)。筆者了解到，銷售人員在報(bào)價(jià)時(shí)，往往只告訴消費(fèi)者每平方米使用材料的價(jià)格，而制作櫥柜時(shí)，安裝時(shí)所用的五金等配件都是另行收費(fèi)。消費(fèi)者如果不問清楚，僅按材料使用量來計(jì)算價(jià)格，做不錯(cuò)后的櫥柜價(jià)格可能會(huì)超出預(yù)算。

“排水管，每間人工費(fèi)200元，材料按實(shí)結(jié)算”。在事實(shí)施工時(shí)，只排進(jìn)入水管不排出水管，消費(fèi)者要求其排出水管則追加費(fèi)用。理由是“排水管是指自來水管，不是排污水管”。這時(shí)吃虧的往往也是消費(fèi)者。

低估高冒的手法常用來誘使消費(fèi)者與其簽訂合同，一旦成功再逐級(jí)加碼，達(dá)到“斬客”的目的。