為什么loft不能久住?loft是近年來(lái)比較受歡迎的戶型，空間立體，自由度比較高，符合年輕人的喜好。但是總有人說(shuō)loft不能久住，這是為什么呢?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題下面從loft公寓的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)分析這一點(diǎn)。
loft公寓的優(yōu)點(diǎn)：
1、總價(jià)比較低
Loft的價(jià)格比較實(shí)惠，雖然均價(jià)還是那個(gè)比同地段同定位的平層住宅要高出百分之二三十，但是loft的戶型在銷售的時(shí)候只算一層的面積，所以面積的使用率會(huì)十分高，可以當(dāng)做兩層來(lái)使用。按面積折算下來(lái)每平米的價(jià)格實(shí)際還要低一些。
2、滿足個(gè)性化需求
loft的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是十分的靈活，完全可以自由發(fā)揮改造成自己想要的樣子，不會(huì)被戶型的結(jié)構(gòu)限制，這也是年輕人最喜愛(ài)的一點(diǎn)。
3、地段比較好
商用LOFT公寓一般建在市中心繁華地段，所以一般有地理位置優(yōu)越、交通方便、周邊配套高的優(yōu)點(diǎn)。LOFT公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，還具有不限購(gòu)的優(yōu)點(diǎn)。
loft公寓的缺點(diǎn)：
1、僅40年產(chǎn)權(quán)，升值空間低
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期依照法律規(guī)定**。換句話說(shuō)，40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)性質(zhì)的LOFT公寓年限到期需要補(bǔ)交土地出讓金，至于怎樣交、交多少，還是個(gè)未知數(shù)。此外相對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，LOFT公寓的升值空間較低。
2、生活費(fèi)用支出高
商住兩用的Loft公寓，水、電等費(fèi)用都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)也會(huì)相對(duì)較高，提高了日常生活成本。部分loft公寓還不能安裝煤氣，生活也會(huì)比較的不便。
3、不能落戶
商業(yè)公寓一般是不能落戶，也不能享受該區(qū)學(xué)位房，那么想要買房落戶，或者入學(xué)的人，將不能達(dá)成其想法。
4、公攤面積大
復(fù)式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20%，但是一般復(fù)式的公攤在26%左右，甚至高達(dá)30%。公攤面積增大，得房率就相應(yīng)地減少了。
5、居住環(huán)境舒適度較差
大部分Loft都作商用，人員來(lái)往雜，私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的范圍;公寓里的樓梯一般較陡和窄，不太適宜老人、小孩居住，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，還得分割設(shè)計(jì)成兩層，上下兩層的高度都比較低，可能出現(xiàn)在上層直不起腰的情況，對(duì)高個(gè)子尤其不友好。
6、沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)
大部分公寓都沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，不過(guò)不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小的飄窗，如果晾衣服想要日光曬的話就得掛在飄窗的位置。衣服如果沒(méi)有用洗衣機(jī)甩干就掛在飄窗，會(huì)導(dǎo)致屋內(nèi)濕氣較重，還會(huì)影響室內(nèi)整體環(huán)境。
總體來(lái)說(shuō)loft是比較適合短期居住的年輕人，比較自由，可以滿足個(gè)性化需求，但是長(zhǎng)期來(lái)看，舒適度和經(jīng)濟(jì)性不足。
