今年9月30日晚，北京市人民***辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》。文件稱，進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
這一政策被認(rèn)為抬高了北京地區(qū)的首套房貸門檻。因?yàn)椤?·30”之前，擁有一套房屋的市民，只要名下貸款已經(jīng)還清，再次購房時(shí)，也可以享受首套房待遇。而“9·30”之后，這種情況只能視為二套房，首付比例和貸款利率都大幅提高。
北京地區(qū)銀行房貸政策尚無變化
昨天，農(nóng)行、民生、興業(yè)和招行等銀行北京分行的有關(guān)人士均向北青報(bào)記者表示，他們的個(gè)人房貸政策最近并沒有變化，還是嚴(yán)格執(zhí)行北京市“9·30”新政的規(guī)定。中原地產(chǎn)也證實(shí)，目前與其合作的銀行還是執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸的政策，沒有變化。
農(nóng)行北分表示，“9·30”房貸新政以來，該行一直嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，根據(jù)借款人家庭名下住房情況和貸款情況，綜合考慮償付能力、信用狀況等因素，合理審慎確定首付款比例和利率水平，目前針對(duì)購買首套普通自住房的客戶最低可執(zhí)行8.5折優(yōu)惠利率。
民生銀行表示，根據(jù)“9·30”新政要求，對(duì)擁有1套住房的家庭，再次申請(qǐng)貸款購買住房的，不論有無貸款，均按照二套貸款首付政策執(zhí)行。民生銀行嚴(yán)格按照市***、人行、銀監(jiān)會(huì)的政策執(zhí)行。
興業(yè)銀行北京分行也表示，近期房貸政策沒有變化，還是執(zhí)行北京市的要求，首套房標(biāo)準(zhǔn)也沒變。
