很多業(yè)主其實(shí)不是商界也不是裝修業(yè)內(nèi)人，對于商墅的概念也不是很了解，業(yè)主們靠前次聽說商墅的時(shí)候很多都以為是用于商業(yè)的別墅樓。其實(shí)這樣理解也接近了。那么商墅和別墅有什么區(qū)別?商墅有哪些優(yōu)點(diǎn)呢?我們來看相關(guān)介紹。
商墅和別墅有什么區(qū)別?
1、商墅和別墅的性質(zhì)不一樣，商墅是屬于商業(yè)性質(zhì)，是商業(yè)和別墅組合而成的兩用空間。商墅具有交通便利、功能性強(qiáng)、密度低和超前化等特點(diǎn)。別墅是屬于住宅性質(zhì)，一般是位于郊區(qū)或者風(fēng)景區(qū)的園林住宅，交通不是那么方便，是用來享受生活的居所。
2、商業(yè)別墅設(shè)計(jì)整體與一般的住宅別墅無異，附贈(zèng)大量的使用面積，價(jià)格亦比周邊住宅別墅低，而且不占用購房名額，對于追求墅級生活品質(zhì)的中高產(chǎn)階級來說，是一種不錯(cuò)的選擇。
3、對于企業(yè)而言，商業(yè)別墅環(huán)境清幽，自由空曠，摒棄了現(xiàn)在市面上LOFT公寓的局促感和傳統(tǒng)寫字樓的刻板印象。而且對于中心區(qū)動(dòng)輒數(shù)千萬、甚至上億元的寫字樓，商業(yè)別墅***門檻更低，更受中小企業(yè)歡迎。最重要的一點(diǎn)是，營改增政策出來后，企業(yè)購買不動(dòng)產(chǎn)增值稅可抵扣11%。這一大利好使得未來企業(yè)購買并持有商辦物業(yè)的情況大幅增加。
4、商業(yè)別墅一般位于開發(fā)區(qū)或產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，這些片區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，***對其規(guī)劃建設(shè)比較著重，是每年招商引資和基建投入的重點(diǎn)。另一方面產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)使得片區(qū)企業(yè)高度集中，***市場得以細(xì)分，降低了物業(yè)后期經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)。此外商墅屬于商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限較住宅別墅短，為40年或50年。但***者購買商業(yè)別墅可享有長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報(bào)，還能享受資產(chǎn)增值的好處，且不容易受經(jīng)濟(jì)周期的影響。
商墅有哪些優(yōu)點(diǎn)?
1、超前化。商墅把住宅與辦公完美的融合在一起，利用自然環(huán)境，創(chuàng)造生態(tài)辦公的舒適環(huán)境。
2、個(gè)性化。商墅環(huán)境清幽，沒有寫字樓的刻板，這樣的環(huán)境既舒適，又能提高辦公效率。
3、私密化。商墅是獨(dú)棟的別墅，私密性會(huì)更強(qiáng)，方便企業(yè)的商務(wù)洽談和開展業(yè)務(wù)。
4、升值大。現(xiàn)在市面上的別墅產(chǎn)品日益稀缺，而商墅作為別墅的形態(tài)，更有收藏、***和使用價(jià)值。
5、創(chuàng)新化。商墅把商業(yè)、辦公、住宅等多功能進(jìn)行融合，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品的創(chuàng)新性。
6、多元化。商墅具有多元化的特色，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求來拓展空間，這是其它寫字樓做不到的。
7、性價(jià)比高。商墅一般會(huì)附贈(zèng)很大的面積，這比普通的寫字樓性價(jià)比更高，而且還不限購。
8、***穩(wěn)。商墅一般位于開發(fā)區(qū)或產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，所以人流量比較大，***收益會(huì)更穩(wěn)。
關(guān)于商墅和別墅有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了，相信通過以上的介紹你已經(jīng)對商墅和別墅的區(qū)別還有商墅優(yōu)點(diǎn)有了相應(yīng)的了解了，如果有去過大城市的人們很多都見過這種商墅，如果***的話回報(bào)率是比較好的。
