1、裝飾性好：要求外墻涂料色彩豐富且保色性優(yōu)良，能較長時間保持原有的裝飾性能。2、耐候性好：外墻涂料，因涂層暴露于大氣中，要經(jīng)受風吹、日曬、鹽霧腐蝕、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環(huán)境的長期反復(fù)作用下，涂層易發(fā)生開裂、粉化、剝落、變色等現(xiàn)象，使涂層失去原有的裝飾保護功能。
因此，要求外墻在規(guī)定的使用年限內(nèi)，涂層應(yīng)不發(fā)生上述破壞現(xiàn)象。
3、耐沾污性好：由于我國不同地區(qū)環(huán)境條件差異較大，對于一些重工業(yè)、礦業(yè)發(fā)達的城市，由于大氣中灰塵及其他懸浮物質(zhì)較多，會使易沾污涂層失去原有的裝飾效果，從而影響建筑物外貌。因此，外墻涂料應(yīng)具有較好的耐沾污性，使涂層不易被污染或污染后容易清洗掉。4、耐水性好：外墻涂料飾面暴露在大氣中，會經(jīng)常受到雨水的沖刷。因此，外墻涂料涂層應(yīng)具有較好的耐水性。
5、耐霉變性好：外墻涂料飾面在潮濕環(huán)境中易長霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻類繁殖生長。6、彈性要求高：裸露在外的涂料，受氣候、地質(zhì)等因素影響嚴重彈性外墻乳膠漆是一種專為外墻設(shè)計的涂料，能更好長久的保持墻面平整光滑。
外墻涂料，是用于涂刷建筑外立墻面的，所以最重要的一項指標就是抗紫外線照射，要求達到長時間照射不變色。2013年以來節(jié)能環(huán)保的液態(tài)石水性涂料越來越受到人們關(guān)注。
部分外墻涂料還要求有抗水性能，要求有自滌性。
漆膜要硬而平整，臟污一沖就掉。誤區(qū)一：重價格而忽視質(zhì)量許多人在選購墻面漆的時候，很容易走入重價格而忽視質(zhì)量的誤區(qū)。有的認為涂料的價格越高越好，所以挑選的時候找最貴的買，但是實驗結(jié)果顯示并非如此。另一種極端的消費者則為了省錢，購買的時候價格越低越好，這樣錢省了不少，但是以后的墻面質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境就堪憂了。
因此建議大家盡量在考慮價格之余注重墻面漆的質(zhì)量，一般選擇有信譽的大品牌。誤區(qū)二：重包裝而忽視內(nèi)在消費者選購乳膠漆時總會看它的包裝，這是十分必要的。但是要注意包裝好看的涂料不一定內(nèi)在質(zhì)量優(yōu)。
有的廠商為了吸引顧客，在產(chǎn)品的包裝上大作文章，故意夸大產(chǎn)品性能功效。因此建議消費者除了看產(chǎn)品包裝的同時，也要注意其他方面，比如查看產(chǎn)品的詳細檢測單等。誤區(qū)三：色卡與墻面顏色完全一致很多消費者以為色卡上的涂料顏色和刷上墻的顏色完全一致，這是一個誤區(qū)。
因為光線反射等原因，房間四面墻都涂上漆之后，墻面顏色看起來會比色卡上深。消費者在色卡上看到的顏色與涂料上墻后的實際顏色通常會有所差異。因此建議消費者在色卡中選色時，最好挑選自己喜歡的顏色稍微淺一號的色號，如果喜歡深色墻面，可以與所選色卡顏色調(diào)成一致。
誤區(qū)四：不提前估算用漆量許多消費者沒有提前估算用漆量，怕少買了涂料，選購的時候總是多多益善。這樣就可能造成了材料的浪費，增加了家裝的費用，同時堆積過多的涂料對施工安全也造成一定的影響。因此建議消費者在施工之前，一定要看施工區(qū)域的面積，從而估算購買材料的多少。估算用漆量比較簡單的方法是：涂一道所需的漆量(L)=(墻面面積x2.5)/每升漆可涂刷面積。
誤區(qū)五：無氣味就是環(huán)保的許多人通過聞氣味來判斷墻面漆的安全性，認為低氣味或無氣味的墻面漆就是環(huán)保的。這是一個大誤區(qū)。因為通過添加香精或使用低味材料能實現(xiàn)無氣味，所以無氣味的涂料并非都是環(huán)保無毒的。判斷墻面漆的環(huán)保性最專業(yè)的方法是看其環(huán)保指標是否符合標準。
墻面漆的關(guān)鍵環(huán)保指標有三項：VOC、游離甲醛、重金屬。
外墻涂料不比內(nèi)墻涂料，后者可以每年重新涂裝，作為外墻是不可能的。因此外墻涂料的選擇需要慎重，在選擇涂料進行外墻面裝修時要分清建筑物的類型，是多層還是高層，是新樓還是舊樓改造以及維修期限等要求。
我國地域遼闊，氣候條件復(fù)雜各種氣候差異很大。
必須考慮當?shù)氐臍夂驐l件，如日照、風雨、溫濕度等。臨海城市的建筑物要重點選擇耐鹽霧性好的涂料;在酸雨污染的地區(qū)，應(yīng)選擇具有耐酸雨性質(zhì)的外墻涂料;南方多雨地區(qū)應(yīng)選擇防霉、防藻性能好的外墻涂料。選擇外墻涂料應(yīng)能適應(yīng)施工環(huán)境條件，如氣溫低于5℃，不宜使用乳液涂料，否則涂層成膜不好，易出現(xiàn)開裂、脫落等問題，應(yīng)選擇溶劑型涂料。對住宅、公共建筑和工業(yè)建筑等各類裝修工程，可選用丙烯酸共聚乳液厚質(zhì)外墻涂料(含復(fù)層、砂壁狀等外墻涂料)。
對抗沾污性及耐候性要求高的各類裝修工程，可選用溶劑型有機硅改性丙烯酸樹脂外墻涂料、溶劑型氟碳樹脂外墻涂料。涂飾質(zhì)量的好壞與施工技術(shù)密不可分。如果選擇了性能優(yōu)良的外墻涂料，沒有優(yōu)良的施工技術(shù)，也同樣不能獲得理想的裝飾效果。
不同種類的外墻涂料有不同的施工方法及不同的要求，但對基材的要求及處理基本上是相同的。基層表面如有裂縫、缺棱、掉角、疏松等現(xiàn)象應(yīng)進行修補處理，以保證基層表面的堅實、牢固。基層含水率應(yīng)符合施工規(guī)范要求，一般水性涂料含水率<10%，溶樹型涂料<8%。
根據(jù)經(jīng)驗，水泥砂漿夏天養(yǎng)護一般為14天，冬天為28天。含水率要求在實際施工中是十分重要的，凡是因為搶工期而沒有足夠養(yǎng)護期的工程，涂料表面易出現(xiàn)發(fā)花、脫落等現(xiàn)象。不論是薄質(zhì)還是厚質(zhì)外墻涂料，特別是水性外墻涂料，一般均需進行封底處理。
根據(jù)基材的具體情況選擇不同類型的封閉底漆。封閉底漆有水性和溶劑型的，有一般封閉底漆和抗堿封閉底漆。
