【甲供材料】簡單來說就是由甲方自行購買提供給乙方使用的材料。也就是施工中的甲方(建設(shè)單位)自行采購材料提供給乙方(施工單位)用于建筑、安裝、修繕、裝飾等工程作業(yè)。
這是在甲方與乙方簽訂時事先約定的。
凡是甲供材料,進(jìn)場時由施工方和甲方代表共同取樣驗收,合格后方能用于工程上。甲供材料一般為大宗材料,比如鋼筋、鋼板、管材以及水泥等,施工里對于甲供材料有詳細(xì)的清單。
甲供工程的含義甲供材:由建設(shè)單位直接提供的材料。從材料質(zhì)量上講:其質(zhì)量與施工單位無太大的關(guān)系,但施工單位有對其進(jìn)行檢查的義務(wù),如果因施工單位未檢查而材料不合格就應(yīng)用到工程上,施工單位同樣要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
從工程計價角度說:預(yù)算時甲供材必須進(jìn)入綜合單價;工程結(jié)算時,一般是扣甲供材費的99%,有1%作為甲供材料保管費。
清包工程的含義清包,就類似于軟件安裝時的“自定義安裝”,裝潢公司或施工隊只負(fù)責(zé)實際的裝修施工,而設(shè)計、選材、購料(包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料)、驗收全部由業(yè)主完成。簡單地說,顧名思義,清包工是指施工方只帶施工工具進(jìn)場施工即可,甲供材就是甲方供施工所用施工材料。
全國各地都一樣。模式:1-直接找裝修公司,價格會比較高,不過質(zhì)量有保證,在你一個人都不認(rèn)識的前提下,出了問題也可以找到對方公司解決。
2-直接找工頭,就是負(fù)責(zé)施工的工頭,他們一般都掛靠在裝修公司,由于需要交給公司20%的管理費,所以他們更樂意接私活,但是關(guān)系一定要好。
然后最好找個懂設(shè)計的把你的想法躍然于紙上,做起來會簡單的多3-直接找設(shè)計師。一般設(shè)計師都有私下的裝修隊合作,模式如2所說,只是設(shè)計師會幫你把關(guān)。但也一定要熟。至于合作模式,有1-半包,就是你有渠道的話,比如你的舅舅是賣板材的,那你可以自己買板材。
如果你不放心燈具,就自己買燈具。如果你自己想選瓷磚,就自己買瓷磚。專業(yè)上講,這叫“甲供”,那其他的就由裝修隊買2-偽半包。
就是你去家具商場,看中你喜歡的款式,然后讓裝修方出錢,價格最后一起算。他們一般和材料商都有合作的。所以他們拿到的價格肯定比你去拿便宜。
就是所有的都他們買。每到一個工期他們會帶你去看商品,然后你只要負(fù)責(zé)選好了,加錢到最后一起算。反正各種模式總有適合你的。多操點心即可。
清包工是指施工方只帶施工工具進(jìn)場施工即可,甲供材就是甲方供施工所用施工材料。清包,就類似于軟件安裝時的“自定義安裝”,裝潢公司或施工隊只負(fù)責(zé)實際的裝修施工,而設(shè)計、選材、購料(包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料)、驗收全部由業(yè)主完成。
甲供行為也是普遍存在的現(xiàn)象。
由于我國目前增值稅稅制尚不完善,貨物適用的稅率要高于建筑服務(wù)適用的稅率,原本行業(yè)內(nèi)司空見慣的甲供突然變成了增值稅體系下工程發(fā)包方的“寵兒”,考慮到工程發(fā)包方和工程承包方的議價能力和談判地位,如何避免甲方的“不當(dāng)納稅籌劃”就成為了工程承包方高度關(guān)切的事情。 簡而言之:清包工方式:設(shè)計、選材、購料(包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料)、驗收全部由“業(yè)主”完成。甲供工程:由“建設(shè)單位”直接提供的材料。兩者之間區(qū)別關(guān)鍵點在于“業(yè)主”和“建設(shè)單位”誰提供主要材料。
瓷磚拱起來有很多種原因,可能是鋪設(shè)的時間太長,可能是貼好瓷磚之后保護(hù)不當(dāng),可能是粘合劑的質(zhì)量不達(dá)標(biāo),也可能鋪設(shè)瓷磚的時候是無縫鋪貼。瓷磚會因為溫度的變化而變化,每次室內(nèi)溫度發(fā)生變化,瓷磚都會受到墻體的擠壓,這種擠壓經(jīng)過長時間的積累,就會導(dǎo)致瓷磚拱起來。
正常情況下,剛貼過瓷磚,要等水泥砂漿和墻面完全結(jié)合好,并且達(dá)到一定強(qiáng)度之后瓷磚才能鋪設(shè)好,但是在沒有完全干的情況下,如果有人為按壓之類的行為,就會導(dǎo)致水泥砂漿強(qiáng)度降低,從而減少瓷磚的壽命。
時間久了之后,就會出現(xiàn)瓷磚起拱的現(xiàn)象。傳統(tǒng)的瓷磚鋪設(shè)是用水泥砂漿作為粘合劑,水泥和砂漿通常按照1:1的比例進(jìn)行配比,如果配比不均勻,水泥砂漿就達(dá)不到要求的粘接效果,這樣就會讓瓷磚拱起來。如果沙子含土量過高或者使用劣質(zhì)水泥,也會導(dǎo)致同樣的問題。任何物體本身都存在與溫度有關(guān)的膨脹系數(shù),如果無縫鋪貼瓷磚,那么當(dāng)瓷磚本身產(chǎn)生熱脹冷縮的時候,由于沒有足夠的空間,就會出現(xiàn)相鄰兩塊瓷磚相互擠壓的情況,最后導(dǎo)致瓷磚起拱,甚至是斷裂。
“開發(fā)成本”科目是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的專用會計科目。說明你是一名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計人員。
如果購買瓷磚是用于你們公司開發(fā)項目的,那一定是建造合同中所指的甲供材料。
購買后給建筑公司(乙方)作為建筑材料的一部分。應(yīng)該計入“開發(fā)成本——建筑安裝費用”科目,如果“建筑安裝費用”再分“建筑費用”和“安裝費用”兩個明細(xì)科目的話,應(yīng)該計入“開發(fā)成本——建筑安裝費用(建筑費用)”科目。如果瓷磚是用于裝修公司辦公樓的,應(yīng)該計入“長期待攤費用——裝修費用”。攤銷時計入“管理費用”;如果是用于公司售樓處的,攤銷時計入“銷售費用”。