房產(chǎn)證只有一本，全名是《房屋所有權(quán)證》。雖然只有一本房產(chǎn)證，但不代表房屋的產(chǎn)權(quán)只能歸屬于一個(gè)人。如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，其中有一個(gè)寫(xiě)在房產(chǎn)證上，另外一個(gè)人所擁有的是共有產(chǎn)權(quán)證，二者享受一樣的房產(chǎn)權(quán)利。

房產(chǎn)證的作用有哪些

1、保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向***房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后才正式生效，受國(guó)家法律保護(hù)。

2、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。房地產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)的市場(chǎng)行為是建立在明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上的，無(wú)論是房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明確的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)作為保證。

3、為城市建設(shè)管理和司法行政提供基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)權(quán)屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)和核心，準(zhǔn)確完整的產(chǎn)籍資料是進(jìn)行房地產(chǎn)管理、培育房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行城市建設(shè)和管理的重要資料，現(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動(dòng)的分家析產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與，權(quán)屬***調(diào)處，無(wú)一不依賴于完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊(cè)等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。

辦理房產(chǎn)證需要什么材料

1、辦理房產(chǎn)證需要帶購(gòu)房合同，以及補(bǔ)充合同的原件，還有商品房銷售統(tǒng)一的*****原件，其次還包括完稅契證，比如契稅繳納書(shū)等。

2、辦理房產(chǎn)證還需帶房屋測(cè)繪表，分層分戶的平面圖，這些都必須是原件。如果房屋測(cè)繪報(bào)告是舊的話，那么還要出示竣工驗(yàn)收的單據(jù)，和房產(chǎn)登記申請(qǐng)表。如測(cè)繪表是新格式，那么只需要提供外業(yè)測(cè)繪的調(diào)查表，以及分層分戶的原件平面圖即可。

3、如已婚人士購(gòu)房，要帶好雙方身份證復(fù)印件，同時(shí)還包括婚姻證明復(fù)印件。夫妻只要任意一方不能到場(chǎng)的話，那么要帶好對(duì)方的私章。此外委托第三方辦理要提供雙方夫妻的私章，這樣才能辦理房產(chǎn)證。

4、如單身人士購(gòu)房，辦理房產(chǎn)證要本人到場(chǎng)，并帶好身份證原件、復(fù)印件，同時(shí)還包括戶口本和戶口本復(fù)印件。其次還應(yīng)提供單身證明，買房者可以到當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理單身證明。