鋪地面、墻面裝墻紙及相應(yīng)軟裝，前兩項可以去建材家居城自己去找，千萬別給包工頭，軟裝可以考慮網(wǎng)購或者宜家，便宜又好看 你好，這個首先在保證安全的情況下，裝修里面刷一層瓷粉，買點有風(fēng)格墻紙貼上，在買一些花呀，裝飾品啥的弄起來，衛(wèi)生保持干凈，這樣就可以了。 老房改民宿建議花在軟裝上，原因有三點。
一、軟裝易拆易換。
方便后期佻換。 二、軟裝突出風(fēng)格。民宿注重裝修風(fēng)格，軟裝可以達(dá)到裝修風(fēng)格要求。 三、硬裝不好拆不好換。
造假高，而且很難突出裝修風(fēng)格。 軟裝包括壁紙，窗簾，燈等。硬裝包括油工，木工，瓦工等。
這是我的建議，希望可以幫助你。 如果資金不足改造民宿主要注意：一是環(huán)境；二是舒適度（包括熱水、床墊、布草、冷氣等） 現(xiàn)在民宿很受歡迎，小伙伴流行全職或兼職做民宿，從需求出發(fā)，才能做出特色的民宿，一個有靈魂的民宿才能留住旅客。 很多人也想經(jīng)營一家民宿，額外增加收入的同時，還能釋放自己的情懷，傳播自己的故事，追求詩和遠(yuǎn)方。
我們出差 旅游 多多少少住過各種旅館、酒店、賓館等，發(fā)現(xiàn)他們存在各種的問題。從解決市場痛點來說，民宿是有效有市場的。 便宜的快捷酒店或招待所 1、床單有味道，少則消毒水味，多著霉味； 2、隔音不好，洗澡聲音、電視聲音、說話聲音，甚至啪啪啪啪啪啪啪啪啪都能聽見； 3、晚上總有人往門縫里塞小卡片； 4、不知道什么牌子的洗頭水和沐浴露參和在一起； 5、某挺的小房間越做越精致，住的越來越局促； 高端酒店 1、貴貴貴； 2、換件衣服，洗洗，怎么干的，電吹風(fēng)，狠狠地把五星級住成了招待所； 3、住三天酒店還行，住7天酒店，活得就很邋遢了； 4、不介意第一條的，我愿意住上365天； 民宿是什么，就是短租。
很多人都知道美國獨角獸Airbnb網(wǎng)站，國內(nèi)有途家、美團(tuán)、小豬、木鳥、攜程、自如等類似網(wǎng)站。其主要的特色，是把房間設(shè)計裝修得非常有特色溫馨。 在空間上分割，一個臥室短租，或整套短租。 在時間上分割：提供1~2~7~10~30天短租。
民宿的主要競爭對手是酒店和長租，但是； 1）雖然民宿和住酒店都是800元/晚，并不便宜。但是酒店標(biāo)房一般只有25平米，行政套房37平米。 而800元住民宿，可以住到80~120平米的二房。幾乎比酒店總統(tǒng)套房更寬敞。
廚房、臥室、書房、陽臺都有，鍋碗瓢勺都有，民宿吃喝玩樂都能有。 2）雖然酒店有更標(biāo)準(zhǔn)化的潔凈服務(wù)，但民宿一般可以通過房東的溫馨，聊天，導(dǎo)游指引，提供更Face to face的人性化體驗。 3）雖然民宿比月租要貴，一般貴2-3倍左右。但是民宿靈活。
可以提供1~3天的超短租賃。也能提供一個臥室，甚至一個儲藏室的超廉價產(chǎn)品。 4）如果形成Hostel類似群體，則在民宿中可以結(jié)識新的朋友。
民宿一般租得很貴。如果按照房間數(shù)*天數(shù)，則它的總租金，可以租到整租月租的200%-300%左右。 也就是你普通月租6000的三房； 如果搞民宿，可以做到800一天。
可是，這是非常非常高的利潤。也很容易賺錢。 民宿有其市場定位，在五星級酒店/經(jīng)濟(jì)型酒店/普通住宅之間，的確能劃出這么一片細(xì)分市場。 民宿兼有五星級酒店的高逼格，經(jīng)濟(jì)型酒店的價位，和民宅的寬敞。
所以民宿市場，是可以活下去的。 民宿上線具體流程 2.在不知道定什么價位時，盡量定一個低于同等地段差不多裝修的房源價格，這樣入住率高，好評率也會不錯，等嘗試十天半個月后，你再慢慢把房價提高。 3.床單被罩必須堅持一客一換，被子要經(jīng)常拿陽臺曬，這是原則性問題，做民宿如果這點都做不到，更談不到信任、回頭客。
（我個人特別注重床品的干凈衛(wèi)生） 4.多和房客分享免費的食物，水果等，熱情點，畢竟民宿是需要溫情的，要讓房客感覺到被關(guān)心，好像去朋友家做客一樣親切。 5.入住時，加房客微信，以方便提供幫助，房客入住結(jié)束后，通過微信分享適當(dāng)?shù)募t包，（如果你的民宿簽訂的合同年限比較長，你可以做個有心人，記住房客生日，到時發(fā)送祝福） 6.為了避免麻煩，建議你不要私下交易，要在各大平臺線上交易，雖然平臺會扣除一小部分房租，但是你和房源的安全性得到了保障，畢竟房子是租來的，萬一私下交易，房屋破損你身為二房東承擔(dān)責(zé)任就小了。 哪些方式可以吸引房客入住，增加收入 1.從房東的個人品牌建立的層面而言 ①如果房東的攝影技術(shù)好，你可以打個招牌：住民宿，免費拍私房照 ②如果你是瑜伽教練，房子裝修時一定要有做瑜伽練習(xí)的空間，（資金充足、條件允許的情況下把屋頂和門做成通透型，躺在室內(nèi)就能看到外面的美景）再打造一個“我想靜靜”的理念，一定很吸引人 ③如果你是一個畫畫很厲害的人，你可以打出這樣的宣傳語：住滿7天免費送一副肖像畫，或者是住滿3天，肖像畫打五折。 2.其他可行性的戰(zhàn)略 ①假如你是個自媒體運營的創(chuàng)業(yè)者，你可以把自己的公眾號加入關(guān)于房客的故事、你所在的周邊景點 美食 的介紹、 旅游 攻略。
一旦品牌建立，后期的價值一定超乎想象 ②民宿的越界： 其實面積小的民宿，如果全職做民宿的話，總體收入遠(yuǎn)不如兼職做民宿，畢竟本職工作才是收入的絕大多數(shù)，如果想在兼職做民宿的基礎(chǔ)上多一點收入，你可以尋找與民宿氣質(zhì)相符合的產(chǎn)品，比如一些達(dá)人會把茶、咖啡、字、畫、手工品等出售給客人 ③多參加途家、螞蟻短租、愛彼迎、小豬等平臺官方活動，比如各平臺會有免費入住一晚的抽獎活動，中獎的房客會幫你傳播，從而擴(kuò)大宣傳 ④讓民宿更加“智能化”：在線預(yù)訂、智能門鎖，增加民宿安全性、 時尚 感、智能化 ⑤在各大平臺上線你的房源時，請注意頭像的重要性，如果你顏值很高，一定不要忽略頭像，它會為你帶來更多訂單，你的頭像要放一些生活照或者偏向藝術(shù)性（別放職業(yè)照）。 北京的小伙伴去找了一個位置不錯的老房子，重新翻修了來做民宿。 這個北京的房子只是簡簡單單裝修了下，改了幾個開關(guān)、插座、燈位，更換了地板，刷了墻漆，軟裝搭配，維修了些家具家電，花費萬把塊錢就可以開張大吉了。
民宿裝修很重要，運營更重要，房子簡單翻新改造和專業(yè)運營就可以秒殺網(wǎng)上大部分低端out日租房了。 399上線開局，第二天就有了預(yù)定，淡季不淡，保持月空置2天的記錄，帝都人才濟(jì)濟(jì)啊。 前期改造?。
①、關(guān)于墻面處理 a、 接縫補(bǔ)平：若墻面有接縫，需要先用膩子補(bǔ)縫，補(bǔ)縫用膩子要加入較多白膠（醋酸乙 烯樹脂），縫補(bǔ)好后再批平，然后刷上基膜，成膜后貼墻紙，像石膏板、夾板、和細(xì)木板墻都需要先補(bǔ)縫再批平； b、 不平處批平：較平坦墻面，用膩子批平，批平用膩子只需要加入少量白膠即可，然后刷上基膜貼墻紙，水泥墻、磚墻及其他不平墻面需要用膩子批平； c、 去浮塵：墻面上若有不牢固的粉末或灰塵存在，應(yīng)砂磨除去，整平再刷上基膜，才可以貼墻紙，石灰墻面即需要如此； d、 砂磨：過于光滑的墻面不易吸收膠水、不易干燥，接著力會下降，只有砂磨后才能貼墻紙，像油漆和涂料墻面都需要砂磨； e、 上基膜（或涂清漆）：基膜可在墻面和墻紙之間形成保護(hù)膜，既穩(wěn)固保護(hù)墻面，又防止水分、鹽、堿滲透腐蝕墻紙、壁布，產(chǎn)品本身還具有防霉功能，可以有效保護(hù)裝潢材料不受霉菌的侵蝕； ②、關(guān)于墻紙用膠水的配制： a、 水組成：膠水一般由墻紙膠粉和白膠混合而成，粘度適當(dāng)，易于刷涂即可。粘度則由加水量多少調(diào)整，墻紙粉是天然淀粉類，白膠則是合成樹脂（醋酸乙烯樹脂），為確保良好壁紙粘貼效果，常依不同壁紙加入不同量白膠； b、 布基膠面壁布比較厚重，膠水配制要比其他壁紙濃稠，15盎司以下的用白膠和墻粉調(diào)制就行了，15盎司以上的產(chǎn)品可用壁布專用膠水，專用膠水每公斤可以施工5平方米，直接用滾刷涂到墻面和壁布背面即可； c、 膠水配制量參考：一包墻紙粉加水4升，攪拌成膠水后，加入白膠漿即可 紙質(zhì)壁紙膠面（紙基）壁紙 墻紙膠粉：白膠漿1包（160g） ：1罐（400g） 厚重膠面（紙基）壁紙無紡布面壁紙金箔壁紙 墻紙膠粉：白膠漿1包（160g） ：2罐（800g） 布基膠面防火壁布天然編織壁布紗線和編織類壁布 墻紙膠粉：白膠漿1包（160g） ：3～4罐 ③、刮板和短毛刷的使用： a、 壁紙上膠后貼上墻，必須刮平，趕出氣泡。
b、 刮平用工具：a.塑料刮板 B.寬面短毛刷。
c、 一般膠面壁紙比較耐刮耐水洗，故可用“塑料刮板”輕輕刮平表面、趕平氣泡，多余少量膠水若趕出表面，應(yīng)立即用濕海綿擦拭干凈，刮板不能太用力，否則易刮傷表面造成印刷褪色、反光、接縫明顯等缺點。 d、 高檔紡織品壁布表面易受損傷，只能用短毛刷輕輕刷平，而且上膠要適量，決不能將膠水趕出接縫，污染表面，否則無法處理。 e、 紙質(zhì)壁紙非常嬌貴，只能用短毛刷，應(yīng)避免膠水沾到表面，若不小心沾到表面應(yīng)立即擦干凈。否則膠水干燥后就無法清除，而且會造成色差缺點。
f、 任何壁紙施工時，膠水都不應(yīng)沾污壁紙表面，才是最完美的施工過程。
墻面有掉皮或裂紋現(xiàn)象，使用鋼刷或鏟刀先將墻面大致鏟平，清理干凈墻面，讓水泥墻面盡量無浮土、浮沉。墻面剝落的底漆要清理干凈，如果是更換舊墻紙，舊墻紙撕下后會有剩膠殘留，要將膠處理掉，然后清洗干凈。
理論上，墻面平整度誤差的標(biāo)準(zhǔn)是3mm左右;確保墻面堅實、平整后，在墻面輥一遍混凝土的界面劑，盡量均勻，待其干燥后，就可以刮膩子了。
刮膩子是貼壁紙前的基層處理最重要的一步。一般刮兩邊膩子找平，通過填補(bǔ)清除基層表面高低不平的部分，使墻面平整光滑。分別測量出墻的高度和寬度，在裁剪前留意壁紙圖案的對稱性，最好保持圖案的完整。通常裁剪下來的壁紙的長度要比墻的高度多預(yù)留5-8公分，為了上下修編用;測出寬度計算所需壁紙的張數(shù)，并用筆將壁紙按順序編上相應(yīng)號碼;在室內(nèi)正面向室內(nèi)死角按壁紙幅面排幅，陽角處應(yīng)包角，陰角處要搭接，并按分幅計劃彈上垂線，并編號注明，作為粘帖的基準(zhǔn)線。
裁好的墻紙反向在地上鋪平，最好先墊上一層干凈的紙，以防弄花墻紙。用毛刷將膠水涂在墻紙背面，四周邊緣也要涂好，避免上墻粘貼時四周翹起。涂好后對折放置。
刷膠完畢5-10分鐘后，開始張貼壁紙。沿著畫好的基準(zhǔn)線由邊角開始鋪貼，用刮板輕輕刮平墻紙，將多余的膠液和氣泡刮出。
壁紙是一種墻面裝修資料，常用于家庭墻面裝修。墻紙包含紙、無紡布、木纖維、樹脂、墻紙、金屬等資料，每種墻紙都有不同的風(fēng)格。
那么，墻紙怎么貼的呢？為了張貼好壁紙，首要要做好準(zhǔn)備工作。
首要，咱們要準(zhǔn)備好咱們需求的一切東西，包含膠水、石膏粉、刷子、毛巾、海綿、砂紙、切割刀、刮刀、膠帶、重心錘、塑料容器等。墻紙怎么貼的正確方法墻紙怎么貼的1：墻面處理東西準(zhǔn)備好后，將墻面清理潔凈。墻面潤滑整齊是貼好壁紙的必要要素。
先鏟除墻面原有油漆及其它物質(zhì)，然后批膩子，用膩子補(bǔ)凹墻面，凸部用刮刀刮平。之后，咱們能夠開端貼墻紙了。墻紙怎么貼的2：裁剪壁紙首要，咱們需求丈量墻面的高度，并切割墻紙的長度。
這兒咱們要注意兩種情況，分為：對于壁紙，不適用于壁紙，切割壁紙時要考慮到對稱要素，所以上下兩頭需求多留一些，一般在10厘米左右；但是對于壁紙，則要簡單得多，留5厘米左右。墻紙怎么貼的3：刷膠選擇用刷子刷切好的壁紙背面。刷膠也是壁紙張貼的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
要求涂膠均勻、牢固。不得泄漏或邊際。壁紙的邊角有必要蓋住。
壁紙涂膜后，膠面應(yīng)折疊放置10分鐘左右。當(dāng)膠水完全滲透到墻紙中時，就能夠張貼了。注意張貼的次序。
怎么更好地貼墻紙1。貼墻紙貼墻紙的進(jìn)程是運用重心錘。用重心錘丈量垂直線，并按垂直線上下張貼。墻紙怎么貼的要注意墻頂和踢腳線的位置有必要嚴(yán)密相連，不得留有縫隙，否則會影響張貼效果。
最后用刮刀將壁紙壓平，完成了壁紙張貼進(jìn)程。修整和清潔墻紙怎么貼的呢？可以用壁紙刀切掉兩頭多余的壁紙，用濕毛巾將多余的膠水擦潔凈。這樣做的意圖是為了避免壁紙上殘留的膠水變黃，影響美觀。
貼墻紙時，不可避免地會有氣泡。咱們只需求用針刺破氣泡，用刮刀把墻紙刮平。貼墻紙在這兒基本完成，雖然進(jìn)程不多，但還有一些后續(xù)工作需求注意，比方貼墻紙后，需要關(guān)上門窗，做陰涼枯燥處理，以避免通風(fēng)導(dǎo)致墻紙邊際。
裝修的時候，很多業(yè)主都不清楚墻紙是在那個環(huán)節(jié)開始貼，特別是在安裝地板和貼墻紙的過程中比較困惑，大自然家居壁高墻紙客服小弟在這里就簡單說下貼墻紙在裝修過程中的先后問題。墻紙的安裝涉及到開關(guān)、插座、門、和地板之間的接縫處理，因此安裝先后就是有步驟的，貼墻紙前應(yīng)該先安裝門框，安裝門框之后再安裝門套，貼墻紙的時候先安裝地板，地板安裝完在貼墻紙，之后再安裝地板踢腳線，之后就可以安裝插座和開關(guān)了，這樣避免了安裝地板時要鋸地板的灰塵污染墻紙，踢腳線、開關(guān)、插座后面安裝是為了壓住墻紙的底部和邊緣，起到整體美觀作用。
家里裝修選擇墻紙來墻面的時候，不免要苦惱墻紙的搭配問題，胡亂搭配不僅不能提升房間的觀感，還可能會成為敗筆。下面，就讓PChouse來給大家講一講一些有關(guān)的搭配技巧吧。
1、色彩搭配。
對于客廳、餐廳等人們活動較多的空間，宜選用明亮、熱烈的色彩。而臥室、書房等則宜選用亮度較低或冷色系的色彩。2、圖案搭配。色彩濃艷、炫目的大圖案往往能吸引人的視線，適合鋪裝在格局單一的房間。
而一些規(guī)則排列的碎花圖案則可以用作居室的背景。如果層高較低，則可以選擇豎條紋狀的壁紙來給人造成視線上升的錯覺。3、房間光線。
一般來說，向南或向北的屋子光照充足，建議選用淡雅的淺藍(lán)、淺綠等冷顏色;對于光照不足的房間，則應(yīng)以暖色為主。4、房間面積。小居室為了使得視線更加寬闊，建議選用圖紋較小的墻紙;而一些格局平淡無奇的房間，則建議選用花朵圖案逼真、顏色濃烈的墻紙。
5、房間空間。如果想要臥房顯得高聳一些，建議選用豎條型的壁紙，如果房間原本就高挑，這時可選用寬大的圖紋，會使其產(chǎn)生左右延伸的效果，平衡視覺。
