金九銀十實(shí)際上是一個(gè)時(shí)間的概念，在時(shí)間上因?yàn)榫旁路莺褪路葸M(jìn)入秋收時(shí)令，是農(nóng)業(yè)收獲的季節(jié)，按照人的收支消費(fèi)心理，在消費(fèi)、投資等費(fèi)用支出方面由心情帶動(dòng)，在秋冬兩季，特別是兩個(gè)季節(jié)交接的時(shí)候，家庭消費(fèi)明顯增加，是一個(gè)隨時(shí)間季節(jié)而消費(fèi)的金融概念。

金九銀十買房要注意什么

1、評(píng)估自身購(gòu)房能力，切記量力而行

大家在買房子之前一定要清楚自己手里有多少資金，準(zhǔn)確評(píng)估自己的購(gòu)房能力。對(duì)于大部分的購(gòu)房者來說，買房都是一大筆支出。雖說現(xiàn)在可以通過貸款就能買房，可越是這樣，越要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力有一個(gè)負(fù)責(zé)任的評(píng)估。買房從首付、月供、到后期的裝修以及各種稅費(fèi)，如果沒有學(xué)會(huì)量力而行，會(huì)讓自己未來的生活陷入困境。

2、先選位置再定戶型

買房子是要有一定計(jì)劃的，一般都是先決定買哪個(gè)位置的房子，現(xiàn)去考慮其他的因素。位置對(duì)于生活影響相較而言更大，比如交通、比如房?jī)r(jià)、以及生活的便利程度等等，都不得不受到區(qū)位的限制。而且對(duì)于很多家長(zhǎng)來說，還要考慮學(xué)區(qū)的問題，所以買房首先要考慮的就是位置。之后根據(jù)所選位置的房?jī)r(jià)，和經(jīng)濟(jì)狀況，來確定具體的項(xiàng)目和戶型房源。

3、二手房也是不錯(cuò)的選擇

在收獲的季節(jié)里，二手房的成交量也比其他季節(jié)高，實(shí)際上買二手房也是個(gè)不借的選擇。雖然金九銀十是新房市場(chǎng)的節(jié)點(diǎn)，但是如果購(gòu)房者在新房市場(chǎng)內(nèi)沒有發(fā)現(xiàn)比較合適的房源，也是可以考慮一下二手房的。二手房相較于新房來說，當(dāng)然也存在房屋老舊、產(chǎn)權(quán)過戶、以及不靠譜的中介等一些問題，但是揚(yáng)長(zhǎng)避短，二手房也有著價(jià)格相對(duì)較低、現(xiàn)房、規(guī)劃配套清晰等等的優(yōu)勢(shì)的，特別是對(duì)于資金不是很充裕的年輕人來說，是不錯(cuò)的置業(yè)選擇。