購買回遷房需要注意哪些問題：

1、查清土地性質(zhì)，避免買到集體建房。

2、要查看房子的房產(chǎn)證等證件，避免一房多賣。

3、簽訂買賣合同時(shí)，要備注好交付和辦理時(shí)間。

4、不可一次性付清房款，最好先付首付，拿證明再支付其它款項(xiàng)。

5、讓其它家屬簽名，他們也有相應(yīng)的房屋所有權(quán)。

回遷房就是開發(fā)商征收土地后，賠給拆遷戶的房子，這種房子在拆遷安置時(shí)，會(huì)采用貨幣方式補(bǔ)償。而且拆遷戶想要重新購買房屋，同樣需要花錢購買，與普通購房者無區(qū)別。

買房要注意什么：

1、首先在選擇房屋時(shí)，要看它的樓盤情況，如小區(qū)的物業(yè)管理、開發(fā)商的資質(zhì)等等，切勿交了錢，看房，才發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量等方面有問題。

2、其次選擇房子時(shí)，要看它所處的地段，如交通、周圍生活設(shè)施等有無齊全，特別是有孩子的業(yè)主，還要看看周邊的學(xué)校，包括未來當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃情況。有條件的可到教育部門，查看學(xué)校劃片情況。

3、接著考慮房間的采光，不要選擇進(jìn)深太大的房子，光線較暗，有的甚至白天都要開燈。衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要注意除濕和通風(fēng)條件。臥室不建議選擇太大的，浪費(fèi)空間。

4、最后看房時(shí)，除了白天多看看，晚上也可以去實(shí)地看看，可了解房屋周邊的環(huán)境，包括照明設(shè)施等等。當(dāng)然下雨天也可以去看看，查看屋內(nèi)、陽臺(tái)及房頂有無滲水情況。