買房2樓的好處與壞處：

好處：

1. 價格優(yōu)勢：相較于高層住宅的頂層公寓，二樓的房價通常更為親民，降低了購房的負擔。

2. 采光和通風：一般來說，二樓的采光和通風條件相對較好，因為很少會受到其他建筑的遮擋。

3. 便利性：對于有老人或小孩的家庭，二樓通常更便于日常生活的出行。

壞處：

1. 噪音問題：由于靠近街道或人行道，二樓可能會受到噪音的干擾，如交通噪聲、人聲等。

2. 潮濕或蚊蟲：如果二樓的通風條件不夠理想，可能會較為潮濕，此外也可能吸引蚊蟲，給居住帶來額外的困擾。

3. 視野受限：相較于高層住宅的觀景樓層，二樓的視野通常較為有限，無法享受到更寬廣的景觀。

4. 易積水問題：如果房屋的排水系統(tǒng)不夠完善，二樓有可能出現(xiàn)積水的問題。

購房時，應根據(jù)自身需求來權(quán)衡這些優(yōu)劣之處。