得房率的計(jì)算方式為：得房率 = 套內(nèi)建筑面積 ÷ 建筑面積。

具體來(lái)說(shuō)，得房率是指實(shí)際可使用面積與房屋建筑面積之間的比例，反映了房屋的使用效率和舒適度。實(shí)際可使用面積是指房屋內(nèi)實(shí)際可以使用的面積，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)的面積，而墻體、門(mén)窗等結(jié)構(gòu)所占面積不計(jì)算在內(nèi)。而房屋的建筑面積是指房屋外墻以上各層總面積之和，包括公攤面積、樓梯、電梯等公共部分。在計(jì)算得房率時(shí)，需要將套內(nèi)建筑面積與建筑面積進(jìn)行比較。

需要注意的是，得房率并不是越高越好，需要根據(jù)具體情況和業(yè)主需求進(jìn)行綜合考慮。在考慮得房率的同時(shí)，購(gòu)房者還需要關(guān)注其他因素，如小區(qū)環(huán)境、戶(hù)型、配套設(shè)施等。