1、開發(fā)商就是有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的一個(gè)企業(yè)，稱為房地產(chǎn)開發(fā)公司。2、開發(fā)商購(gòu)買土地，規(guī)劃與建設(shè)，之后再來(lái)將房屋出售給到買家，因此這個(gè)過程也就做房地產(chǎn)開發(fā)。3、開發(fā)商是經(jīng)過銷售與開發(fā)投資之間的差價(jià)來(lái)實(shí)現(xiàn)商業(yè)與利潤(rùn)。
一、怎么選開發(fā)商
1、選擇合格的開發(fā)人員，開發(fā)者的評(píng)分要從高到低分成一，二，三和四級(jí)。一級(jí)注冊(cè)資本大，而且工作時(shí)間長(zhǎng)，成品面積較大。這樣的開發(fā)商承接的房子雖說不一定是最好的，但是質(zhì)量上也不會(huì)很差。
2、選擇表現(xiàn)良好的開發(fā)人員，業(yè)績(jī)好主要也就是說開發(fā)商推出的樓盤銷量很多，銷售也比較快，可以從側(cè)面反映出買家對(duì)開發(fā)商樓盤的相信與肯定。
3、要選擇擁有大量項(xiàng)目的開發(fā)商，若一個(gè)項(xiàng)目開工量大，那就表明開發(fā)商的實(shí)力比較雄厚穩(wěn)定，尤其在經(jīng)濟(jì)上不會(huì)出現(xiàn)資金問題，因此要注意開工量小的這種樓房。
4、要選擇建造優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的開發(fā)商，買家還要看到這個(gè)開發(fā)商之前建造的房產(chǎn)的質(zhì)量。樓盤的質(zhì)量是樓盤非常重要的基礎(chǔ)，若質(zhì)量不好，開發(fā)商的實(shí)力也就一般。
5、選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，這種開發(fā)商的實(shí)力比較好，買家也可以先在網(wǎng)上進(jìn)行搜索下該開發(fā)商的一些新聞，這樣就能了解開發(fā)商在當(dāng)?shù)氐目诒?/p>
