根據我國《物權法》中的相關規(guī)定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續(xù)期。至于如何自動續(xù)期，目前最新規(guī)定是采用“兩不一正?！边^渡性辦法。即：不需要提出續(xù)期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續(xù)。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔心到期會被回收或者會繳納很高昂的費用。

因此，在具體執(zhí)行條例出來之前，現行“兩不一正?！狈桨覆粫淖儯灰p信別人的繳費言論，當心上當受騙!

房屋產權期滿還能住嗎

1、房屋產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，房屋產權年限是從開發(fā)商拿地之日算起的。一般情況下，住宅用地產權年限是70年;綜合用地產權年限是50年;商業(yè)用地產權年限是40年。

2、房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。

3、實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

4、《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，產權到期之后可以續(xù)期，購房者們不必為此煩惱。