買房子既可以買期房也可以買現(xiàn)房，兩者各有優(yōu)劣。買期房的優(yōu)勢(shì)在于可供選擇的空間更大，價(jià)格也相對(duì)便宜，而買現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)在于可以即買即住，不用擔(dān)心房子爛尾，而且現(xiàn)房的品質(zhì)看得見，更有利于購(gòu)房者進(jìn)行評(píng)判。因此，買房子是期房好還是現(xiàn)房好主要得看購(gòu)房者的需求，沒有固定的答案。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別

1、購(gòu)房合同不一樣，現(xiàn)房購(gòu)買時(shí)簽的是《商品房買賣合同》，而期房買的時(shí)候簽的是《商品房預(yù)售合同》。

2、**時(shí)間不一樣，現(xiàn)房購(gòu)入以后可直接辦理房產(chǎn)證，不用操心時(shí)間上的延遲帶來資金，風(fēng)險(xiǎn)方面的情況，而期房購(gòu)入后要等到交房的時(shí)候才可以辦理房產(chǎn)證，這期間就極易產(chǎn)生交房期限一拖再拖，房產(chǎn)商不靠譜，導(dǎo)致房產(chǎn)證不好辦理等情況。

3、入住時(shí)間不同，現(xiàn)房購(gòu)入后可立即開始裝修或者入住，入住時(shí)日較短，而期房購(gòu)入后是要等房子竣工驗(yàn)收交付以后才可以開始裝修，等到裝修完工后過一段時(shí)間才可以入住，入住時(shí)間最短也得一年之后。

買房注意事項(xiàng)

1、購(gòu)房之前要做好充分的調(diào)研：在購(gòu)房之前，應(yīng)充分調(diào)研所要購(gòu)買的房屋，以便更好地了解房屋的位置，質(zhì)量，周邊環(huán)境等信息，準(zhǔn)確了解房屋的真實(shí)價(jià)值，以免出現(xiàn)買貴買假的狀況。在購(gòu)房時(shí)，也可以向?qū)I(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)尋求幫助，以確保自己的權(quán)益不受侵害。

2、要做好預(yù)算安排：

購(gòu)房前，也要做好預(yù)算安排，以確保購(gòu)房不至于超出自身的經(jīng)濟(jì)承受能力。如果購(gòu)房預(yù)算比較緊，應(yīng)考慮申請(qǐng)貸款，但貸款的期限和利率也要做好計(jì)算，以免出現(xiàn)購(gòu)房負(fù)擔(dān)重的情況。

3、要注意房屋的合法性：在購(gòu)房時(shí)，也要檢查房屋的合法性，包括預(yù)售證，拆遷證，房屋產(chǎn)權(quán)等，以確保自己購(gòu)買的房屋能正常使用，避免因購(gòu)房而產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

4、要認(rèn)真審查合同：購(gòu)房時(shí)，也要認(rèn)真審查合同，包括購(gòu)房合同，協(xié)議，房屋說明書等，以確保自己在購(gòu)房過程中的權(quán)益不受侵犯，從而避免購(gòu)房出現(xiàn)***，損失慘重。

5、要注意財(cái)產(chǎn)安全：在購(gòu)房時(shí)，也要注意自己的財(cái)產(chǎn)安全，例如要做好安全門，防盜窗，安裝安全防護(hù)系統(tǒng)，以確保財(cái)產(chǎn)的安全，避免出現(xiàn)不必要的損失。