房子面積計算公式是什么：

房屋面積=長X寬。而房屋建筑面積=房屋套內(nèi)面積+公攤面積，房屋套內(nèi)面積=房屋套內(nèi)使用面積+房屋套內(nèi)墻體面積+房屋陽臺面積。

房屋面積包括哪些：

1、建筑面積

建筑面積是指房屋外墻勒腳以上樓層外圍的水平投影面積，其中包括陽臺、廊臺、地下室、樓梯等永久性建筑。

2、使用面積

使用面積是指房屋內(nèi)部全部可使用的面積，在計算面積時一般按房屋內(nèi)墻面水平投影進行計算。

3、套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)面積主要是由套內(nèi)各房屋的使用面積、墻體面積、陽臺建筑面積等三部分組合而成。

4、共有建筑面積

共有是指各產(chǎn)權(quán)人共同占有的建筑面積，在計算時要按一定方式在各產(chǎn)權(quán)人之間進行分攤。

5、分攤的共有建筑面積

分攤共有面積是指一個產(chǎn)權(quán)人在共有面積中所分攤的面積。

6、預(yù)測面積

預(yù)測面積根據(jù)方式不同，可分為圖紙預(yù)測面積和完工部分預(yù)測面積兩種。

7、實測面積

實測面積是指房屋開工后由房產(chǎn)測繪部門實際測量后出示的房屋面積數(shù)據(jù)。

8、合同約定面積

合同面積是指商品房買賣雙方在商品房預(yù)(銷)售合同中約定的面積。

9、產(chǎn)權(quán)登記面積

產(chǎn)權(quán)登記面積是由房產(chǎn)測繪部門測算，標注在房產(chǎn)證上、記入檔案的房屋建筑面積。