天津市限購(gòu)就是針對(duì)天津市民眾擁有1套或以上住房的非本市戶籍居民家庭，或擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭或擁有1套或更多住房的成年單身人士，就需要對(duì)其實(shí)施限購(gòu)政策。暫停在天津再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。如果在天津沒(méi)有住房且沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為30%;如果在本市已擁有一套住房或在本市無(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。

不管業(yè)主是全款還是貸款買的房子，只要在天津有過(guò)一套房子，再買就算是二套。針對(duì)天津市購(gòu)房條件：提供在本市3年連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明;補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅不能成為購(gòu)房有效憑證。需注意：連不限購(gòu)的濱海新區(qū)也需要提供社保或個(gè)稅。

近幾年隨著房?jī)r(jià)的暴漲，2018年推出最新天津限購(gòu)令政策：天津市暫停了外地人員購(gòu)買濱海新區(qū)除外的商品房和二手住房。在天津市購(gòu)買房屋時(shí)需要提供在天津市三年連續(xù)繳納兩年以上社會(huì)保險(xiǎn)，和個(gè)人所得稅證明。天津本市的戶口家庭不限制購(gòu)買房屋，但是限制貸款，每一個(gè)家庭或者是每個(gè)人限制貸款兩套住房，兩套以上住房的，不能夠使用貸款方式購(gòu)買房屋。對(duì)于在天津市擁有一套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭，擁有兩套以上住房的本市戶籍家庭居民，擁有一套及以上住房的成年單身人員，暫停在天津市濱海新區(qū)除外的地方，再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

隨著國(guó)家實(shí)施的限購(gòu)政策，天津市最新的限購(gòu)政策是為了能夠更好的保障天津市本地的居民，和外地在天津工作人群租房的需求，打擊使用金融杠桿進(jìn)行住房投機(jī)炒作的商家，進(jìn)一步強(qiáng)化差別化住房信貸政策，這一系列的措施是由人民銀行天津分行和天津銀監(jiān)局共同發(fā)布實(shí)施的。天津的限購(gòu)政策在實(shí)施之后，可以更好的控制天津地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，遏制住房屋價(jià)格飛快的上漲。