可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵?，那可以查詢到二手房成交的具體情況，包含成交的面積大小以及成交套數(shù)等，只要有跟房管局報(bào)備過(guò)的都可以查到。一些網(wǎng)絡(luò)渠道也可以查詢到二手房成交的相關(guān)數(shù)據(jù)，但是可信度需要斟酌。

購(gòu)買二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、升值空間小

通常二手房都比較陳舊了，有的周邊配套設(shè)施不是那么齊全，小區(qū)綠化也不是很好，因此沒(méi)有多大升值空間，特別是房齡越大的房子升值空間越小。此外，房屋建造的時(shí)間久了就會(huì)有一些損壞，可能還需要進(jìn)行維修，特別是廚房和衛(wèi)生間等。房屋使用的建筑材料也是比較落后的，可能會(huì)存在一些安全隱患。

2、使用年限短，物業(yè)成本增加

二手房的使用年限會(huì)比新房的更短，假如房齡比較久的話，那說(shuō)明使用年限大大減短。如果房屋老舊，那可能會(huì)產(chǎn)生維修費(fèi)用，會(huì)增加物業(yè)的維護(hù)成本，那么買房者的購(gòu)房成本也會(huì)隨著增加。

3、貸款難

通常銀行對(duì)于二手房的貸款會(huì)比較嚴(yán)格，如果是建造超過(guò)二十年的二手房很難貸款。，有的銀行要求二手房建造十五年以內(nèi)才能貸款。如果是比較優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房，那么貸款門(mén)檻可能會(huì)更低一些。