總建筑面積是指在建筑工地范圍內(nèi)地上和地下一棟或多棟建筑物的總面積，它包括使用區(qū)域，輔助區(qū)域和結(jié)構(gòu)區(qū)域的面積，使用面積是用于生產(chǎn)和生活的凈面積，輔助面積是指輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積。

買房流程有哪些

1、現(xiàn)在的房價(jià)普遍較高，業(yè)主看房時(shí)，一定要評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，然后選擇適合地區(qū)和戶型的，需要注意的是，買房是特別慎重的事情，所以建議先看幾個(gè)小區(qū)再比較，選擇適合自己的房子購買。

2、預(yù)約階段

業(yè)主確定想買的房子后，下一步是交付定金和簽訂預(yù)約合同的環(huán)節(jié)，在那之前，必須慎重考慮。因?yàn)楹炗喓贤螅ń饘o法退還。

3、簽訂購買合同

簽訂購房合同時(shí)，要特別注意防止跌落購房陷阱，特別要注意開發(fā)商是否申請(qǐng)了房屋預(yù)售許可證，否則，一旦發(fā)生問題，所有者將承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。合同中還必須明確交房的日期，否則，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、支付貸款

支付方法有兩種，一個(gè)是全額，另一個(gè)是分期。一般來說，選擇全額購買會(huì)有折扣。此外，雖然可以省略許多貸款手續(xù)，但業(yè)主必須有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，分割需要業(yè)主支付一定的首付后進(jìn)行分割，雖然手續(xù)復(fù)雜，但可以減輕業(yè)主的壓力，業(yè)主可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。